Rynek nieruchomości działa bardzo dynamicznie. Deweloperzy często muszą podejmować decyzje w ciągu kilku dni – szczególnie wtedy, gdy pojawia się atrakcyjny grunt inwestycyjny lub możliwość realizacji nowego projektu. W takich sytuacjach tradycyjny kredyt bankowy bardzo często okazuje się zbyt wolny i zbyt skomplikowany.

Analizując spory o zwrot prywatnych pożyczek w województwie zachodniopomorskim, widać, że wiele takich spraw zaczyna się bardzo podobnie: pieniądze zostały przekazane znajomemu, członkowi rodziny albo kontrahentowi, strony ufały sobie, więc nie sporządziły odrębnej umowy. Problem pojawia się dopiero wtedy, gdy termin zwrotu mija, a druga strona zaczyna unikać kontaktu albo kwestionować sam fakt pożyczki. To jednak nie oznacza, że roszczenia nie da się dochodzić. Z prawnego punktu widzenia kluczowe znaczenie ma nie tyle brak podpisanej umowy, ile to, czy pożyczkodawca potrafi wykazać, że pieniądze rzeczywiście zostały przekazane i miały zostać zwrócone.