Przyczyny wysokich cen nieruchomości wakacyjnych
Według ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, kluczowymi czynnikami wpływającymi na cenę nieruchomości wakacyjnych są: ograniczona podaż gruntów, rosnące koszty materiałów budowlanych i robocizny oraz specyficzne położenie, oferujące dostęp do unikalnych widoków i bliskość natury. W maju bieżącego roku, średnia cena metra kwadratowego w stolicy, wynosiła 17,6 tys. zł, podczas gdy w miejscowościach turystycznych, takich jak Świnoujście czy Mikołajki, ceny te mogły przekraczać 28 tys. zł za metr kwadratowy.
Miejscowości z najwyższymi cenami
Świnoujście, wyróżnia się jako miasto o najwyższej średniej cenie mieszkania, osiągając 1,3 mln zł za jednostkę, co przekłada się na ponad 28 tys. zł za metr kwadratowy. Rozwój infrastrukturalny, jak budowa tunelu pod Świną, zwiększył atrakcyjność tego kurortu. Inne drogie lokalizacje to Mikołajki i Międzyzdroje, gdzie ceny oscylują odpowiednio wokół 26,8 tys. zł i 25,5 tys. zł za metr kwadratowy. W miejscowościach takich jak Zakopane, ceny również są wyjątkowo wysokie, ze średnią ceną nowego metra kwadratowego wynoszącą 25,4 tys. zł. Aby kupić mieszkanie w Jastrzębiej Górze, Łebie czy Mielnie, trzeba liczyć się z kosztem ok. 16,5 tys. złotych za metr kwadratowy, czyli więcej niż Kołobrzegu i Gdańsku.
Porównanie z dużymi miastami
Mimo że Warszawa i Kraków, tradycyjnie uchodzą za drogie rynki mieszkaniowe, to w porównaniu z kurortami wakacyjnymi ich ceny wydają się umiarkowane. W Gdańsku, który jest jednym z droższych miast wojewódzkich, średnia cena metra kwadratowego to około 15,3 tys. zł, co jest znacząco niższe w porównaniu do kurortów nadmorskich czy górskich.
Rynek nieruchomości wakacyjnych w Polsce, charakteryzuje się znacznie wyższymi cenami w stosunku do większych miast wojewódzkich, co wynika głównie z unikalnych lokalizacji i ograniczonej podaży. Ceny te, choć wydają się astronomiczne, odzwierciedlają wartość, jaką nabywcy przypisują możliwościom wypoczynku i relaksu w pięknych, często ekskluzywnych miejscach Polski. Mimo wysokich stawek, popyt na tego typu nieruchomości pozostaje duży, co sugeruje, że dla wielu Polaków inwestycja w mieszkanie wakacyjne, jest atrakcyjną formą lokaty kapitału.
Źródło: OK!Kołobrzeg