Istnieje wiele sposobów na przedłużenie żywotności dachu, w tym trwałe, elastyczne powłoki akrylowe i silikonowe. Powłoki te chronią całą powierzchnię, a także pęknięcia i szczeliny. W połączeniu z regularną konserwacją pomoże to zachować właściwości i długowieczność dachu.
Inspekcje dachów przeprowadzane co dwa lata
Wykwalifikowani wykonawcy pokryć dachowych powinni przeprowadzać inspekcje dachów komercyjnych co najmniej dwa razy w roku, aby zidentyfikować wszelkie problemy z pokryciem dachowym. Sprawdź dach pod kątem ukrytych przecieków, pęknięć, ugięć i słabych punktów.
Należy również sprawdzić potencjalne problemy wokół okapów, szwów, otworów wentylacyjnych i świetlików. Aby uniknąć problemów z dachem, gdy temperatury spadną poniżej zera, najlepiej zaplanować inspekcję przed nadejściem zimy.
Inspekcja dachu po silnych burzach
Burze, takie jak silne wiatry, grad i śnieżyce, mogą uszkodzić komercyjne pokrycia dachowe i pozostać niezauważone, dopóki nie staną się poważnym problemem. Po trudnych warunkach pogodowych zaleca się dokładne sprawdzenie obszaru.
Sprawdź najbardziej narażone obszary, w których zainstalowane są komponenty. Zwróć szczególną uwagę na otwory, takie jak energooszczędne szyberdachy.
Regularnie odblokowuj i czyść rynny i rury spustowe.
Deszcz i burze mogą przenosić zanieczyszczenia, które mogą zatykać systemy rynien dachowych, dlatego ważne jest ich regularne czyszczenie. Zatkane rynny mogą powodować szereg problemów z dachem, w tym przecieki i rozwój grzybów. Sprawdź, czy nie ma pęknięć i dziur, luźnych rynien i rur spustowych, a następnie zleć ich naprawę. Nawet najmniejsze opóźnienie może prowadzić do dalszych problemów, jeśli zostanie pozostawione bez nadzoru.
Sprawdź, czy urządzenia zainstalowane na dachu są w dobrym stanie technicznym
Niesprawny sprzęt zamontowany na dachu może zagrozić integralności dachu budynku komercyjnego z wielu powodów. Należy zapobiegać nieszczelnościom klimatyzatorów, wadliwemu okablowaniu i otwartym otworom wentylacyjnym, aby chronić dach i zapewnić mu bezpieczeństwo.
Niezwłocznie naprawiaj nieszczelności
Jednym z najczęstszych problemów z dachami komercyjnymi są przecieki. Jeśli nie zajmiemy się nimi natychmiast, mogą one z czasem ulec pogorszeniu i stać się bardziej kosztowne w naprawie. Może to prowadzić do uszkodzenia budynku, w tym problemów ze sprzętem i systemami elektrycznymi. Może to również prowadzić do zawalenia się dachu. Jeśli zauważysz jakiekolwiek oznaki problemów z komercyjnym pokryciem dachowym, natychmiast powiadom o tym wykonawcę pokrycia dachowego.
Zapobieganie dodatkowemu naciskowi
Dachy budynków komercyjnych są zazwyczaj wytrzymałe. Aby utrzymać dach w dobrym stanie, należy unikać wywierania na niego dodatkowego nacisku. Odbywa się to poprzez trzymanie ludzi z dala od dachu i zmniejszenie nacisku na dach.
Zwykły zakaz niepotrzebnego chodzenia po dachu może również zmniejszyć obciążenie. W niektórych przypadkach, takich jak konserwacja lub naprawy, konieczne jest przebywanie na dachu.
Utrzymywanie dachów budynków komercyjnych w czystości
Utrzymywanie dachu w czystości może zapobiec powstawaniu zatorów, glonów i pleśni. Czynniki te mogą skrócić żywotność dachu. Regularne czyszczenie i utrzymywanie dachu w czystości pomoże chronić inwestycję w nieruchomości komercyjne na dłuższą metę.
Na dachach komercyjnych mogą gromadzić się zanieczyszczenia, zwłaszcza w wietrzne dni. Podczas gdy sterta opadłych liści może nie wydawać się wystarczająca do spowodowania uszkodzeń, te stosy są idealnym miejscem do gromadzenia się wody i ostatecznie tworzenia się pleśni i zgnilizny. Pleśń i zgnilizna mogą niszczyć pokrycia dachowe, powodując przecieki i dziury. Poświęć trochę czasu na oczyszczenie dachu, aby wyeliminować te punkty zapalne.
Usuwanie śniegu zimą
Ciężki śnieg zalegający na dachach komercyjnych przez dłuższy czas może powodować problemy, takie jak oblodzenie, zapory lodowe i przecieki. Zleć inżynierowi usunięcie śniegu z dachu w miesiącach zimowych.
Wszystkie dachy komercyjne wymagają odśnieżania, ponieważ gromadzi się na nich więcej śniegu niż na spadzistych dachach mieszkalnych. Uwzględnij usuwanie śniegu w swoich usługach dekarskich i zapytaj dekarza o najlepsze opcje dla Twojego dachu.
Prowadzenie dokumentacji konserwacji
Prowadzenie dokumentacji konserwacji i napraw dachu może być bardzo pomocne. Dziennik konserwacji jest przydatnym narzędziem do zarządzania pracami konserwacyjnymi. W dzienniku należy zapisywać, kto wyszedł na dach, w jakim dniu i o jakiej godzinie, w jakim miejscu, kiedy wykonano prace i w jakim celu (inspekcja, konserwacja lub naprawa).
Należy zapisywać wszelkie wykryte problemy
Zapisz wszystkie usterki znalezione na każdej części dachu i określ, czy wymagana jest naprawa lub wymiana. Sfotografuj uszkodzone obszary i zapisz je do wykorzystania w przyszłości i do celów ubezpieczeniowych.
Podsumowanie
Jeśli jesteś właścicielem budynku komercyjnego, powinieneś rozumieć, jak ważne jest utrzymanie płynnego i bezawaryjnego działania. W razie potrzeby zatrudnij licencjonowanego i renomowanego wykonawcę pokryć dachowych, który pomoże Ci utrzymać dach w dobrym stanie. Więcej takich artykułów i ciekawych informacji znajdziecie na stronie doradca-budowlany.pl